Terreno 10x23 146m² de área construída  Documentação ok Aceita financiamento  Está alugada entretanto a inquilina está ciente da venda  IPTU $233,00/mês  3 dormitórios  2 banheiros  Sala 2 ambientes  Lavanderia+1 quarto de estudos/trabalho  Quintal Jardim 3 vagas automatizadas A Vila Formosa guarda aquele equilíbrio raro de bairro residencial que resolve a vida a pé, perto de escolas, farmácias e do comércio que realmente importa no dia a dia de São Paulo. Esta casa ocupa um terreno de 10 metros de frente por 23 de fundo, uma metragem generosa para quem busca espaço real e não apenas m² empilhados em prédios. São 146 m² de área construída com uma planta funcional: três dormitórios, duas salas que permitem separar bem o jantar do estar e uma área de serviço prática com despensa inclusa. O diferencial aqui é a configuração do quintal e do jardim, que trazem um respiro necessário para a rotina urbana, complementados por três vagas de garagem com portão automatizado.  É um imóvel que faz sentido para quem olha o patrimônio com pragmatismo. A documentação está em ordem, o que viabiliza o financiamento imediato, e o proprietário avalia permuta por apartamento na Zona 1 da Praia Grande. Atualmente a casa está alugada, mas a inquilina já está ciente da venda, o que garante uma transição tranquila para o novo comprador. Trata-se de uma estrutura sólida, com IPTU baixo e manutenção simples, pronta para receber uma família que valoriza a convivência em ambientes amplos ou um investidor focado em liquidez regional. Se os detalhes técnicos e a localização batem com o que você procura, entre em contato para agendarmos uma visita e alinhar os próximos passos.